买二手房跟买一手房是不同的，大家了解买二手房他的手续比较多，毕竟二手房是其他人的房屋，想要从其他人的名下过户到我们的名下。在买卖的过程当中，还要缴纳不少的成本，其实对于小白来讲，卖二手房需要缴纳成本。还是不太知道的，那样记者就来对你说买二手房要交什么费？买二手房有什么需要注意的地方？
买二手房要交20％的个人所得税；35％的契税；1的印花税；个人购买不足2年的住房根据5％的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5．55％的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元／平米的房子买卖手续费与80元的房子产权登记费。
买二手房要交什么费
买二手房有什么需要注意的地方
应该注意产权证上的名字与房主是不是一致，产权的性质和内容，包含面积、地址及标准价房的分配比率。同时，还要验看正本、查看产权证的真实性。除此之外，还要知道二手房是本钱价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最后影响到二手房交易合同的签订。
1、买二手房需要注意的地方有与中介、卖方确认房屋的产权
签约过程中应特别注意，对买卖的任何重点性约定或卖方的任何承诺均应体目前合同中，不可以以口头约定代之，由于口头约定在一旦发生纠纷时则没办法举证。合同必须具备的条约主要包含：房子面积及附属设施、价款及给付方法、土地用年限、房子出货期限、违约责任等。
2、买二手房需要注意的地方有重点性承诺应体目前合同中
需要要经当地房子土地管理局办理完产权才算完成过户流程。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来讲，肯定是产权过完户将来这套房才真的是你，在此之前，卖方随时可以毁约。
3、买二手房需要注意的地方有保障产权顺利过户
以上是记者为大家介绍的买二手房要交什么费？买二手房有什么需要注意的地方？大家要了解买二手房需要的成本，有的成本是有卖家承担的，但有的成本是由用户承担的。所以大伙买房，什么成本是由自己承担？必须要看了解，防止自己买到的房屋。自己承担的成本高，导致后期的纠纷。
